温州开发商怪台州业主验房太较真

　　消防措施形同虚设，毛坯房开裂漏水，验收备案看不到……黄岩的“鑫城天元商务广场”近几天对外交房，但业主却乐不起来。

　　11月初，200多名业主状告鑫城房产开发商违法交房，相关部门也证实该楼盘的审核手续确实没有完成，尚不能交房。昨天，开发商已经停止售房，但是温州老板“满腹委屈”：“温州业主要能早日拿到房子，高兴还来不及呢，我不知道台州百姓会这么较真。”

　　交房了，开发商拿不出验收合格证明

　　11月3日，黄岩“鑫城天元商务广场”售楼中心大门紧闭，数百名业主在门外等开发商给说法：“审核都不全，房子验收还没合格，开发商这样就交房了？”

　　据了解，“鑫城天元商务广场”是温州鑫城房地产开发公司推出的楼盘，其中1号楼和11号楼是对外出售的商品房，每套均价在百万左右，2008年4月基本售罄，合同约定2010年10月30日以前交房。

　　就在10月的28、29日，业主陆续收到开发公司通知，称11月初可交房。可是当业主们兴冲冲地来到售楼处时，却发现开发商拿不出相关部门的验收合格证明。

　　“这样的房子我们怎么敢收？”业主代表叶先生告诉记者，他们到楼盘里看过，发现了诸多问题，马上向开发商反映了情况，要求对方提供相关证明材料，证实房子审核过关了才能交房，但开发商并未理睬。

　　规划局叫停：不具备交房标准

　　业主带记者参观了其中一套房子：所有的消防窗口全都没有灭火器和消防栓。毛坯房承重墙的水泥用手一剥就掉，不少钢筋头还露在外面，楼顶和墙上有漏水的痕迹，霉斑一片片。

　　记者联系了消防部门和质监部门，却均被告知已经验收通过。台州市消防支队的相关负责人表示，当时去验收时，所有窗口都是设备齐全的，“后来业主反映情况，我们去调查，开发商说，怕消防器材被偷，所以全部收起来了。”

　　而黄岩建设工程质量监督站的孙站长表示，他们站里在10月份时派了几名工作人员去验收，并审核通过，“当时工作人员抽查了几个房间，没有发现质量问题。”

　　但孙站长明确表态，像钢筋外露，房间漏水等情况存在的房子，是不能通过的。

　　随后，记者来到黄岩区规划管理局，管理二科的黄姓科长告诉记者，他们负责“竣工验收和规划核准”等项目，但截至当前，鑫城房产开发商并没有上报审核，“开发商要到局里做了竣工验收备案才能交房。而现在鑫城开发商显然还不具备交房标准。”

　　黄岩区规划局房产科一位任姓科长说，他们已于本月2日，对该房产公司下发了停止交房的责令通知书。

　　开发商“委屈”：台州业主验房太较真

　　业主们闹得沸沸扬扬，房产开发商人还在温州，记者电话联系上对方时，那头表示正尽快赶到台州处理此事。

　　为什么审核手续不齐就急着交房？鑫城房产公司副总戴荣权的说法是，怪他们没有“入乡随俗”：“我也是刚知道，温州和台州对房子的验收审核的习惯上有区别。”

　　戴荣权说，在温州，房子建好后，只需要消防验收、工程验收通过就可以交房了，其他的验收项目可以拖到交房后补上。“在我们温州，业主如果能早日拿到房子，高兴还来不及呢，谁会关注有没验收完成呢。但我没想到台州业主对验收是这么较真的。”

　　戴荣权说，他们已经按照要求，停止交房，并表示会按照程序走完剩下的验收步骤，到时候再交房。“我们还承诺，从10月30日起算的违约金，我们会在交房时和各业主算清，违约金金额按照合同上执行。”

　　那么，楼盘的质量问题又如何解决呢？对此，戴荣权说，房子都会有点小瑕疵，不会影响整体安全性，“如果业主有要求，我们可以对这些地方进行修补。”