嘉善新闻网9月12日讯记者从嘉兴市住房公积金管理中心嘉善县分中心获悉，近日，嘉兴市住房公积金管理中心出台了支持房地产市场平稳健康发展的住房公积金五项新政，嘉善同步参照执行。这五项新政，普通市民能有哪些受益？

　　新政促房地产市场健康发展

　　“设定保底贷款额度、上浮住房公积金最高贷款额度、调高精装修住房的贷款比例、简化认房认贷手续和加快楼盘审批、贷款发放速度。此次新政的出台是继7月出台重大疾病可提取公积金新政后，住房公积金的又一惠民政策。主要在于促进房地产市场平稳健康发展，加大住房公积金对中低收入家庭住房消费以及首套购房和刚性需求的支持力度。”嘉兴市住房公积金管理中心嘉善县分中心副主任黄斌介绍说，当下，住房公积金成了老百姓解决住房问题的重要渠道。

　　据了解，我县自1996年开办住房公积金贷款以来，全县已有近1.5万户家庭通过住房公积金贷款改善了居住条件，累计发放住房公积金贷款近16亿元。相关资料显示，今年1月至8月，全县累计发放住房公积金贷款1.37亿元，发放住房公积金贷款549笔，也就是说，今年以来，全县已有549户家庭受益于住房公积金贷款政策。“我县住房公积金运行总体情况良好，但今年的个贷发放规模不大。”黄斌介绍，此次嘉兴出台的住房公积金贷款“五项新政”，对广大刚需购房者来说无疑是个大好消息，也将促进本地房地产市场持续健康发展。

　　额度上浮为刚需购房者减压

　　缴存的住房公积金较少，在申请公积金贷款时，往往批下来的贷款额度也较少，这是不少低缴存职工的烦恼。“新政中，购买首套房并首次申请住房公积金贷款的申请人，在出具真实、有效的工资收入证明和其他申请材料的前提下，可享受保底贷款额度。未婚单方或仅有1人符合住房公积金贷款条件的，最低提供15万元的住房公积金贷款额度，夫妻双方最低提供30万元的住房公积金贷款额度。”黄斌介绍，这项保底贷款政策，充分保障了低缴存职工的利益。

　　“对购买首套房并首次申请住房公积金贷款的申请人，住房公积金最高贷款额度上浮20%。”黄斌认为，这是新政中让购房者收益最大的一条。“举个例子来说，夫妻双方均缴纳了住房公积金贷款，如果是首次首套申请住房公积金贷款，最高贷款额度上浮20%。也就是说，如果夫妻两人根据缴存基数测算出贷款额度超过60万元，最高就可以贷款60万元，而原先最高贷款50万元。”黄斌介绍，这条新规对于刚需购房者来说，可以大大减轻购房压力。“同样贷款购房，公积金贷款利率比商业贷款低，可以减轻还贷压力，减少购房者的资金负担。”黄斌说，住房公积金贷款可贷额度主要由借款人(及配偶)住房公积金缴存额、缴存比例、缴存基数等因素综合确定，因此，并不是所有的人都可以享受最高限额的公积金贷款。

　　同时，此次新政中提出了“对购买精装修新建商品住房(包括90平方米以下商品住房)首套首次的最高贷款比例调整为70%”。黄斌介绍，目前嘉善尚无此条新政涉及到的楼盘项目。另外，新政也明确了简化认房认贷手续和加快楼盘审批、贷款发放速度，黄斌介绍，我县早已实施，且目前住房公积金贷款发放总体平稳，一般申请的贷款只需7个工作日就可审批，符合条件的在20个工作日就能发放到位。