嘉善新闻网11月11日讯  最近，有不少房子买在县城东方润园小区的业主来电反映，大家被房产商给忽悠了，原本说好的小区首创“人车分流”的设计，竟然是一句空话。

　　王女士2013年元旦购买了东方润园小区的高层住宅，她说，当初吸引自己来这里买房的，就是宣传单上的一句话——“东方润园首创人车分流设计”。买的时候也不懂什么叫“人车分流”，还专门问销售人员，销售人员说，“人车分流”就是走人的地方没有车，开车的地方没有人，她觉得这样很安全。

　　王女士当初和开发商签订的合同上，约定的交房日期是今年6月30日，但是到现在还没有收到交房通知，于是王女士就赶到小区去看一看，这一看，傻眼了：小区根本没有“人车分流”。

　　记者在小区西门入口处看到，这里有升降的电子横杆，汽车和行人都可以从这个入口进出。在小区高层住宅楼的区域，地面上大约划了100个停车位。

　　王女士说，现在看看上面全是车，根本不存在人车分流，感觉被欺骗了。地面上全是车位，绿化都看不到多少，大家现在都调侃，这里是东方停车场，自己现在很不爽。

　　业主张女士告诉记者，自己买房的时候销售人员说，地面车位是没有的，只有地下车位，当时跟她讲是12万一个车位，她没有买，只是买了房子，现在一看地面上全部都是车位，她觉得这很离谱，宣传太夸张，现在房产商又不认账了。

　　房产商：“人车分流”仅指别墅排屋区

　　记者来到了东方润园接待中心找到了售楼部杨经理，他解释，“东方润园首创人车分流设计”仅仅指的是小区的别墅、排屋区，并不包括王女士等业主所在的高层住宅区。在嘉善，一直以来，排屋、别墅都没有“人车分流”的，只有他们一期的排屋是“人车分流”的，所以这就叫首创，这个定语加在前面就是这个意思。对于杨经理的解释，业主们并不买账。因为在东方润园小区的官方网站上，“小区优势”这一栏的宣传里写道，“全景社区：嘉善第一个纯正100%人车分流社区”。

　　不少业主表示，他们在购房的时候，销售人员都对他们声称，小区里面，包括高层住宅楼区域也是采用“人车分流”设计的，地面是没有任何停车位的。对此，杨经理表示，这是无稽之谈，没有文字证明。

　　住建部门：不清楚“人车分流”

　　那么，东方润园在建设报批的时候，到底是如何规划“人车分流”的呢？对此，记者又来到了县行政审批服务中心住建窗口。根据2013年4月东方润园小区总平面设计图，小区内规划的总停车位是1646个，其中，三期高层地面车位378个，地下车位581个，一期和二期的停车位数量没有具体标注。而一期的别墅区没有地面停车位，排屋区域——17幢的北侧有11个地面停车位。对于房产商所谓的“人车分流”，县住建局工作人员估计，这只是销售上的宣传策略而已。

　　律师：业主可以投诉维权

　　针对王女士等业主遇到的问题，记者也咨询了律师。律师说，针对“人车分流”是否构成虚假广告，建议业主向市场监督管理部门进行投诉，如果确实构成涉嫌欺诈广告或者虚假广告的，可以由市场监督管理部门，根据广告法的规定，对房产企业作出行政方面的处罚。

　　另外，律师表示，如果业主认为，房产商“人车分流”这样一个噱头，在误导自己买房中起着决定性作用的。那么，业主还可以以此为由进行法律诉讼，申请退房。

　　对此，王女士等业主表示，不排除用法律武器维护自己的权益。另外，王女士等人还担心，大家当初和开发商签订的合同上面，约定的交房日期是今年的6月30日，但是直到现在都没有收到交房通知。那么，这部分房子到底何时交房？房产公司延期交房后，业主又该如何维护自己的权益呢？我们将继续关注。