惠民街道嘉业阳光城小区有业主反映,私家车进出小区需要过闸,有车位的车主都办了卡,每次进出自行刷卡;而有的业主没有办卡,就只能算临时停车,要收费,得靠保安放闸,有时候因为车位紧张等原因会遇到保安不给业主放闸进小区,还会有冲突,这样有点不合理。
为了进一步了解小区业主反映的情况,记者首先来到嘉业阳光城小区进行观察,在小区大门口设置了保安亭和道闸,一面红色的提示牌上写着“请自行刷卡,地面车位已满”。进出小区的不少车主会自行刷卡,但是有的会按喇叭等小区保安来帮忙刷卡。保安说,业主反映的因为刷卡问题发生冲突的情况确实发生过。
物业:设置道闸便于管理停车秩序
小区物业公司经理告诉记者,放置道闸的原因,是由于之前有许多社会车辆停在小区,导致小区业主找不到停车位,有时外来车辆还会占用消防通道,消防大队也几次责令整改。目前嘉业阳光城小区共有地面停车位200个,小区外围地面停车位200个,地下车库停车位200个,小区目前的车辆保有量在600辆左右。由于地下停车位不受欢迎,使用率不高,停车位资源依然紧张,设置道闸防止外来车辆进入很有必要。
业主对道闸褒贬不一
那么业主们对此到底持什么态度呢?持卡小区业主觉得很有必要,因为在里面租了停车位。如果没有刷卡进出的话,停车随便停那就没有意义了。买了之后就有使用权,没买的就没有使用权。而未持卡小区业主觉得不应该收费,因为这是公摊面积。
物业:住宅小区停车收费有依据
小区物业经理介绍,早在签订购房协议的时候,就已经约定了关于停车收费的问题,根据2010年县发改局和物价局发布的《关于进一步规范住宅小区停车收费的通知》342号文件规定,小区临时停车4~12小时收费为5元每辆次,4小时内不收费。12~24小时,收费为10元每辆次。目前他们是按照这个标准在执行,停车收入用于补贴物业管理费。
小区保安说,现在,不论业主是否持卡,为了避免发生冲突,他们都会放行。
编后话:真是各有各的道理,但是这里我们也有一些疑问,对于小区管理事务有决定权的到底是物业还是业委会?采访中物业公司方面表示,收取的停车收入用于补贴物业管理费,那么,这些账目又是否向全体业主公开过呢?还有,保安说,现在为了避免发生冲突,不论业主是否持卡,他们基本都会放行,这样的情况下,对于缴费办卡的业主来说,是否又公平呢?对嘉业阳光城小区办卡过闸之争,将继续关注。