最近这段时间，经营房产中介生意的姚先生很苦恼，因为他崭新明亮的办公室竟然顶上漏水把办公室给泡了，这事情究竟是怎么发生的呢？

　　姚先生的房产中介机构在县城东方润园小区56幢外围的商铺里，上下有两层，出现漏水的是在第二层，姚先生说，12月21号早上一上班，他和员工们都惊呆了，二层这一大片区域就像成了水帘洞一般，上面不断在流水。

　　姚先生拿出了当时手机拍摄的照片和视频，我们看到，当时姚先生的办公室二楼已经多数泡在水里，水多的地方甚至可超过鞋面，员工们在不停地清理，被水浸泡过的地板开始变形。

　　好好的办公室变成这样，姚先生很生气。这房顶怎么会突然漏了这么多水？这些水又是从哪来的？随后，姚先生找到了东方润园所在的金都物业公司。

　　物业工作人员告诉姚先生，当天403住户因水压小而求助物业，物业找来了自来水公司工作人员调试，调试的过程中有不少水漏在了装水表的管道井里，而这个管道井的下方就是姚先生办公室的二层。

　　从物业的说法来看，似乎是在调试过程中放水太多才导致了漏水，姚先生说，之后，他也找到自来水公司方面，对方说调试水压都要这样放水，工作过程没有问题，之所以会出现漏水，主要是自来水表管道井设计建设不合理导致的，他们没有责任。

　　县幽澜自来水公司相关工作人员表示，这个管道井设计制造都不合理，这是房产公司的问题，水管在这里却没有排水的设施。

　　随后，记者也试图联系开放商，可是没能联系到，而当初的售楼负责人也表示，自己已经离开原单位，并且，对施工的事也不了解。

　　那么对这件事，责任到底该谁来负，姚先生又该怎么维权呢？对此，我们也咨询了栏目特约律师杭璐东。

　　杭律师表示，首先，姚先生要确定一个侵权人，建筑设计规范里面有没有管道井必须要有排水口。如果有这方面工程建设方面强制性规定的，那相应的损失要由开发商来承担；如果没有这方面强制性规定的话，可能自来水公司在修理水表以及管道的事后，要适当注意排水的情况。

　　我们也把律师的建议转告了姚先生，他表示，接下去会向法律界人士去咨询，然后再决定怎样更好地维护自己的权益。