在西塘景区北栅街92弄开客栈的许先生打县长电话反映，他的客栈是租来经营的，租金付到了今年3月19日，租给他的房东张女士也是从别人手里租来的房子，再转租给了他，想不到的是，张女士这租金只付到了今年1月21日，现在，张女士的上家来收房锁门了，许先生觉得，自己太冤了。

　　许先生告诉记者，去年3月初，他得知了这家客栈的转租信息，就来看了。看过之后觉得还可以，没多久就谈了价格，签了合同。合同期限，当时一共是六年半，现在经营了一年，还剩五年半。

　　许先生说，合同是去年3月19日签的，约定租金一年一交，当时他也知道，出租给他客栈的张女士并不是真正的房东，想着这种情况在业内很普遍，自己也就没顾虑太多。到了去年9月份，张女士的上家王先生来到客栈找张女士，说是要收续租的租金，许先生这才知道，2017年1月21日是张女士交租金的时间，如果不交租金，王先生就要收回房子，但他和张女士签的合同要到3月19日才到期。

　　许先生说，去年12月19日，他们三方聚在一起最终商议：张女士退出，他跟王先生重新签一个合同，张女士把差的那两个月租金补给他。之后，他又和王先生价格也商量妥了，最后打张女士电话联系她时，就联系不上了。

　　许先生告诉记者，前几天他好不容易电话联系上了张女士，但对方的态度完全变了。她说这个她不管了，你们自己搞定。

　　许先生说，现在张女士避而不见，也联系不到，王先生则催着要收房子，让他焦头烂额。现在，他就希望张女士能出面，大家一起把这件事情解决掉。由于已经过了1月21日的租金交纳期限，采访当天，张女士的上家王先生也在许先生的客栈里，最后要求许先生搬离，否则将锁门了。采访中这位王先生也证实，去年，三方确实坐下来商定了解决方案：当时约定了他和许先生之间重新签合同，张女士把时间差的钱给补出来，大概2万多元钱。但现在，由于张女士不露面，所以他肯定要收房子了。

　　记者也多次拨打了张女士的电话，不过对方一直没有接电话。

　　讨房租不能用过激行为维权要理性

　　对于许先生遇到的情况，记者也咨询了特约律师杭璐东，杭律师介绍，一般情况下，如果承租人拖欠房租，出租人可以依照《中华人民共和国合同法》第94条规定，通知承租人解除合同，并且要求承租人支付拖欠的房租，如果承租人对解除合同有异议的，任何一方可以请求人民法院来确认合同是否可以解除。

　　杭律师说，在现实中，承租人拖欠房租的情况是比较常见的，出租人在收不到房租的情况下，采取一些过激的行为，包括锁门、断电、断水这类情况。在本案中，合同未依法解除的情况下，出租人也好房东也好，应当采取一种理性的维权手段，如果采取一些过激的手段，阻止实际的承租人，也就是现有使用的承租人使用房屋的，很可能会给双方带来不必要的损失，因为作为实际使用者，采取锁门的措施，可能导致商铺经营活动中止，另外给自己后续的催讨房租，带来不必要的麻烦，甚至从法律上来讲，锁门的行为可能导致法律上，会赔偿承租人相应的营业方面的损失，所以他建议维权还是要理性。

　　编后话：之后记者从许先生那里了解到，王先生还是把客栈的门给锁了，导致许先生至今无法正常营业，现在许先生也正在联系律师，准备走法律途径维护自己的合法权益。这里我们也要说说那位张女士，毕竟许先生已经把一年的房租付给你了，你这样一走了之，总是不对的，做人还是要讲诚信。希望你还是能面对面和许先生把这个事情解决好，真要闹到法院，你还是要承担该承担的责任。