市民窦女士日前来电反映，说自己是做副食品批发生意的，此前租了一间厂房当仓库用，4月30日厂房到期，房东要收回，但是自己仓库里的东西还没有搬出，由此，和房东闹矛盾了。

　　我们来到窦女士的仓库，位于木业大道555号，面积约1200平方米。现场有个高近两米，长数米的冷库，里面的东西已经被清理干净，其他地方还堆积着一些副食品，窦女士说，这几天，她白天要保证正常出货，晚上要来搬运货物。由于冷库太大需要专业人士拆装，预计至少要20天的时间。

　　窦女士为什么要搬走冷库清空仓库？和房东又有什么矛盾呢？窦女士告诉我们，这一切要从4月10日说起，那一天，房东来找过她，说厂房到期后房租要从原来的每平方米每月12元涨到20元，虽然涨幅很大，但是自己还是答应下来了，却不想几天后，房东先反悔了，要把厂房收回，说是另外安排了一个仓库。但那个仓库一共有五间，总共是1500平方米。窦女士觉得太大了。 针对窦女士的说法，我们也找到了厂房房东，房东说，在3月底4月头上，自己就通知窦女士了，告诉她这里自己要用了。也给她安排了另外一个厂房，再贴窦女士一万元。

　　然而窦女士认为，现在房租涨价了。对于做生意的人肯定有压力。那个仓库她只需要三间，而且一开始房东是答应的。现在又说要租就五间一起租。

　　针对这个问题，房东解释说，仓库一共就一个门，如果租出去三间的话，还有两间变成空置了，他也不愿意。 窦女士表示，现在，她已经在外面重新租了一间厂房了，所有的东西都要搬出去，但是要花些时间。但是到5月1号，房东就过来催着收房了，由于很多货物没有搬走，自己就不同意马上交房。

　　房东表示，合同到期前窦女士一直没有搬，如今已经超过合同期好多天了，还想问他讨要20天的搬运时间，这种要求他无法接受。 于是，冲突也产生了。窦女士说，5月11号他们加班加到晚上11点钟回去，第二天6点半过来发现门全被锁掉了。窦女士一气之下，把车停在了大门口。窦女士觉得，如果房东一开始就不想租给她的话，她早就可以搬货了，正是由于房东一再反悔和拖延，才延误了她搬货的时间。而房东表示，自己从通知窦女士搬走到现在已经一个多月了，仍没有将东西搬完，这明显是属于耍赖。

　　公说公有理，婆说婆有理。对这起事件，我们栏目特约律师杭璐东表示：承租人明知道自己的合同到期时间，应该安排合理时间，在合同到期前将厂房腾退。不腾退导致出租方损失的，要承担相应的违约责任。出租方锁门这个行为问题不大，但是不能损坏里面的物品。如果损坏了，还是要照价赔偿。

　　杭璐东也提醒商家，双方有协商的内容或有续约的表示，都应当以书面的形式固定下来才有合法效应，而且越详细越好。 随后，我们也将律师的答复回复了窦女士和厂房房东，双方都表示，愿意进一步协商。