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创新安置房供给让被征迁百姓满意
 2018年03月26日 10:12:11 嘉善新闻网
  


  站在卖鱼桥——西城半岛桥(西门一期)地块旧房拆除的现场,笔者回想起参与现场监督的那场选房大会。去年9月17日,该地块161户被征收户300余人有序选定了各自的新房。
  一位选在瑞景嘉苑小区19幢、房屋面积118.08平方米的居民吐露心声:“我很满意!”如果这仅是个人的满意,那么从已签约93.7%、已完成搬迁91.3%的比例中,可以看到该地块绝大多数征迁百姓的满意。
  拆迁的关键在安置房。除了瑞景嘉苑小区,该地块被征迁户还有尚博苑、银杏大楼、嘉怡花苑、景园、颐和家园等多个安置房小区可供选择,这些小区都是户型多样,地理位置优越,学校、超市、出行等配套成熟。安置房区位、户型、配套深得人心,让征迁百姓看到了实实在在的品质生活,符合甚至超出预期,满意自然而然。
  改革政府公共政策供给方式,减少无效和低端供给,扩大有效和中高端供给,使供给体系更好适应需求结构变化,这是供给侧结构性改革的应有之义。同样,作为政府供给的安置房,如果不能满足征迁百姓的需求、达不到征迁百姓的普遍预期,那么就是低端供给、低效供给,这就需要立足高标准、高水平、高质量,做好安置房的供给侧结构性改革,让征迁百姓满意,落实以群众利益为首位的施政所向。
  不容忽视的是,对照全县征迁工作目标,安置房面积缺口仍然很大,既需要加快已经排定的安置房项目建设,使安置房资源供给与现实需求相匹配,又需要坚持安置房建设的高质量,使安置房资源供给与征迁百姓生活需求相符合。如何实现大体量、高品质的有效供给,创新是安置房供给侧结构性改革的突破口。
  跳出嘉善,安置房供给侧改革的探索已有不少他山之玉:品牌开发商代建——绿城自2005年介入杭州江干区“城中村”改造暨安置房代建工作以来,已在杭州开工600余万平方米安置房项目;捆绑竞价——温州市政府通过土地拍卖加安置房代建费用包干方式,为安置房品质和档次提供保障等。
  放眼嘉善,安置房供给侧结构性改革也在创新探索。去年,嘉善安置房建设项目首次融入政府和社会资本合作(PPP)模式,涉及5个地块安置房建设、4个公园及1个绿化工程,既丰富了融资渠道,也保障了公寓房建设可持续发展,提升安置房供给效率与效益。在卖鱼桥——西城半岛桥(西门一期)地块征收中,嘉善出台执行了国有土地上房屋征收补偿方案,被征收人可选择货币补偿,也可选择产权调换,提供有效的安置房政策供给。
  群众利益至上,让征迁群众满意,这样的安置房供给侧结构性改革探索不妨多一点。

  来源 《嘉兴日报》嘉善版   记者 丁珩  编辑 章永红 
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