编者按：为深入推进“两学一做”学习教育常态化制度化，让党员干部学有榜样、做有标杆、干有方向，激励各级党组织和广大党员不忘初心、牢记使命，奋发进取、创先争优，我省近期集中推选了一批新时代“千名好支书”和“万名好党员”，其中我县就有多名“好支书”“好党员”。

　　辖区有9个小区，老旧小区改造后反弹现象严重，如何管理？她深入群众，协调成立业委会，最终小区实现物业管理；居民“挑刺”物业，物业管理有难度，如何提升物业管理水平？她多方奔走，促成社区内的物业公司及业委会分别成立了联合党支部，“红色物业”的创新之举，有效推进了社区治理。她就是罗星街道晋阳社区党委书记蒋青筠，一位心中始终装着百姓的好书记。

　　晋阳社区区域面积0.575平方公里，9个小区中多数为老旧小区。由于多数小区物业公司管理，小区基础设施破损严重，脏乱现象普遍，居民意见很大，卫生费收缴率逐年下降，仅为20%~30%。小区管理牵扯社区很大一部分精力。作为社区“大管家”的蒋青筠深知开放式老旧小区管理的难度，借助老旧小区改造的东风，在县、街道相关部门的帮助下，选取玫瑰里小区作为改造后引入物业的先行先试小区。

　　“玫瑰里小区部分居民连每月7元的卫生费都不愿缴，如果引入物业，居民能否接受更高的收费？之前免费停车，实现停车管理后要收取一定费用，居民能接受吗？这些都是我们考虑和担心的问题。”面对种种挑战和压力，蒋青筠带领社区工作人员下小区，访民意听民声；查阅资料，协调成立业委会，最后物业公司的选聘工作进展得很顺利。物业进驻玫瑰里小区后，经过磨合，“有事找物业”渐渐成为了居民们的一种习惯。

　　2017年，经过高标准改造的龙柏小区也顺利引进物业公司进行管理，但是后期居民与物业之间出现的矛盾，是蒋青筠始料未及的。为了化解矛盾，提高物业公司的管理实效，蒋青筠创新开展“红色物业”建设，促成社区内的3家物业公司成立联合党支部、4个业委会成立联合党支部。联合支部的成立，使党员的先锋模范作用得以进一步发挥，提升了小区管理的实效。至此，晋阳社区形成了社区党组织领导下的“社区居委会+物业企业党组织+业委会党组织+党员楼道长”四级联动基层治理网格，并探索推行“日联、周会、月商、季研、年总”五步工作法，使工作渗透到居民日常生活中，畅通诉求渠道，帮助解决困难，做到党组织发展与居民服务同步、党员活动与居民活动同步。

　　此外，蒋青筠还带领社区探索建立了“三治队伍”(治脏、治乱、治差)，召开民情恳谈会、事务协调会、工作听证会，充分调动居民参与社区管理的热情，督促物业提高服务管理能力，助力文明城市创建。

　　“物业引进之后环境改善了，居民对小区环境的满意度提升了，也乐意缴纳物业费。玫瑰里小区物业收缴率保持在80%以上并逐年上升，龙柏小区在引进物业后物业费收缴率较往年相比大幅度提升，效果显著。”在近日组织的嘉善县城市社区党建品牌创建工作擂台赛决赛现场，蒋青筠以《打造红色物业，共建宜居社区》为主题的演讲给现场观众留在了深刻的印象，并获得一等奖。

　　18年的社区工作经历，22年的党龄生涯，练就了蒋青筠不畏艰难、胆大心细的性格特点。从社区普通工作人员到社区“一把手”，无论岗位如何变化，蒋青筠为民服务的初心一直未变。同事陈维燕这样评价她：“她对我们的要求很高，但她对自己的要求更高，她心中有使命、肩上有职责，勇于创新，在她的带领下，我们社区就像一个大家庭，同事间相处得很融洽，我们都很敬佩她。”