前几天，县城欣达·东方名嘉小区有居民反映说，物业工作人员在上门征求每家每户的意见，什么事情呢？由于车位紧张，小区里的部分绿化要改造成停车位，但如果有业主打算租这些车位的，要先一次性交10年的车位租金12000元，这有些不合理。

　　记者首先找到了小区物业办公室，一位负责人表示，现在到底要不要进行车位改造他们还在征求意见，涉及把小区内的部分绿化改成187个车位，之所以要改造是为了缓解居民的停车难问题，而之所以要一次性让业主交十年的租金，是为了筹集改造车位的资金。这位负责人表示，作为物业公司，他们在这个小区服务几年是未知数，出于经营成本考虑，不敢冒然投入大笔费用。

　　针对这件事情，记者也联系到了小区业委会主任何先生，他表示，小区现在路面车位的租金是80元一个月，绿化改造后的车位收费折合100元每个月，价格是差不多的，让业主交的这十年租金，去掉改造工程成本费用、物业的管理费、税费后，剩余的钱将全部用于小区内的公共设施设备的维修改造，由业委会负责监督使用，并及时向广大业主公示。

　　那么，向有意愿租车位的业主收10年的租金用于车位改造，规范的操作应该是怎样的呢？记者也咨询了县住建局物业科。工作人员周维平说，像这种绿化改造成车位，最起码要有三分之二以上的业主同意，最主要的是直接利害人要大部分同意，比如说一幢楼下要改车位，这幢楼的三分之二业主要同意，再包括全小区业主的三分之二要同意。

　　编后话：记者了解到，欣达·东方名嘉小区目前已经被列入了我县新一轮老旧小区提升改造项目，将对小区停车难问题进行增设车位改造，接下来，社区会委托物业进行上门意见征求，如果超过三分之二以上的业主同意，就将进行上报。