在县城施家路菜场对面开店的几位店家反映说,他们这排店面房顶部有部分建筑板材快掉落下来了,这人来来往往的,感觉很不安全,但是大家不知道该找谁来维修。
现场记者看到,位于施家北路东侧的这排店面房顶部一些地方的板材已经脱落了,留下几处大窟窿,还有几片摇摇欲坠,店家们说,这些板材是铝制板,挺重的。这一排店面顶部已经年久失修,但是眼下他们不知道找谁维修。
记者了解到,这些店家中,大部分是向房东租门面开店的,也有买了店面自己开的。那么,顶部这些破损的地方该由谁来维修呢?如果谁都不修,砸到人,又算谁的责任呢?记者咨询了特约律师。
律师告诉记者,根据侵权责任法第85条的规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落,造成他人损害的,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。也就是说,要是这些店铺顶部的铝制板发生脱落、坠落,造成他人损害的,不管是房东、承租人还是有管理义务的物业公司都可都要承担侵权责任,如果没有物业公司管理的话,房东和承租人就要承担侵权责任。
随后,记者联系了县市容管理中心,相关工作人员表示,根据《浙江省城市市容和环境卫生管理条例》第10条,主要街道和重点地区的建筑物、构筑物和其他设施,应当按照有关规定定期清洗,粉刷和修饰,保持整洁、完好、美观。由于这些店铺目前都没有物业管理,接下去他们会找这些店面的产权人,督促他们尽快维修。
采访中,有店家表示,当初他们交过一笔维修基金,因此觉得,房顶上的破损应该动用维修基金来维修。记者又电话咨询了县建设局物业管理科,相关工作人员表示,破损的地方属于公共部分,维修是可以动用维修基金的,但是需要走相关流程,具体可以到社区申请,或者到县建设局物业管理科去咨询。