一位包工头姜先生反映说，最近，他在魏塘街道翡翠公馆小区租了一套房子，准备自己出钱简单装修一下，给手下的工人住，但是，物业让他先交5000元的装修履约金，而他觉得，这笔钱不该由他来交。

　　姜先生租的是翡翠公馆小区70幢2单元的一套房子，他说，房子租过来的时候是毛坯房，现在是首次装修，因此他觉得，他作为租客来交这5000元的装修履约金是不合理的。

　　姜先生觉得，这笔费用理应让房东来交，后来物业方面也和房东联系过，据他所知没有谈拢。随后记者也来到了小区物业办公室了解情况。以为负责人说，这笔钱在装修完后全额退还的，现在收主要是怕在装修期间，对小区的公共设施包括门窗等一些东西造成损坏而收取的。

　　记者随后也电话联系了租给姜先生房子的房东宋女士，她表示，房子已经租出去了，其他的事情跟她无关。

　　租客让找房东，房东又推给租客，事情陷入了僵局。那么，物业是否有权向业主或租客收取装修履约金呢？记者也咨询了律师。律师说，业主在买房以前，每个小区都有入住的物业管理公约，如果说公约上有明确的明示，物业收(取履约金)是没有问题的，如果前期小区管理公约里面没有相关的约定，那么收取押金(履约金)就留给双方当事人协商的空间。

　　同时，对于履约金到底是应该租客出还是房东出的问题，律师说，应该是根据房东和租客之前的租赁协议，如果双方租赁协议有约定的，那么是没有争议的，如果没有约定，应该是房东来出这履约金。